土地売却で知っておくべきこと

土地売却で知っておくべきこと

土地売却で知っておくべきこと 土地を売却したくても、進め方などが分からずに悩んでいる人は多いでしょう。
せっかく土地売却をするのなら、出来るだけ高く、早く売りたいと思うものです。
売却をする前には、いくつか知っておかないといけない事があります。
高く売りたいなら、まず価格の相場を知る必要があります。
資産評価システム研究センターが運営している全国地価マップなどで調べる事が出来ます。
どれぐらいの価格で売却出来るかを知るためには、無料で利用出来る簡易査定サイトで査定してもらうと良いです。
査定基準は不動産会社によって違うので、複数の会社に依頼しましょう。
土地の状態を出来るだけ綺麗にしておく事が大切です。
長い間放置している土地は、雑草だらけだったりゴミが捨てられていたりします。
そのままの状態だと減額交渉に繋がる可能性があるので気を付けないといけません。
少し費用がかかってしまいますが、土地売却する前に専門の業者などに頼んで土地を綺麗にしておきましょう。

土地売買の流れ

土地売買の流れ 土地売買の対象となる土地自体の価格が比較的大きいため、適切な方法や流れで行えるか否かで、売買価格にかなり差が出てくる可能性があります。
そこで、まずは大まかな流れを把握しておき、さらに必要に応じて各所で心掛けるべき点なども見ていきましょう。
まずは、土地売買を仲介してくれる不動産会社などを選び、契約することです。
この時、売買対象となる土地を査定し、大まかな見積りを提示してくれるため、出来るだけ多くの業者を比較することが大切です。
信頼できる業者との契約が済むと、次は所有する土地を買ってくれる人をマッチングします。
短期間で見つかることもあれば、長期に及ぶ場合もあるため、ここは気楽に待つようにしましよう。
相手が見つかったら、実際に当該土地をチェックしてもらい、何も問題がないこと、あるいは伝えておきたいことなど話し合っておきます。
そして、様々な話し合いの結果、相手が売買に同意ふると、正式に契約を結ぶことになります。

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「土地 売る」
に関連するツイート
Twitter

築45年の賃貸マンションのオーナー様から給排水設備のやり直しの場合の家賃利回りについての相談😑 マンションの耐用年数47年。 解体して更地にして土地売るべきでは…

RT @80PrgtWQnsx7KvB: @Yuu14Sunplas @MhGacha 外国人に日本の土地売るな。

汚爺ちゃんが居なくなったら、その子供達は容赦なく森や土地売るでしょう。汚爺ちゃんはあの世で御先祖様に怒られ続けるでしょう。そして後から来た子供達にも責められ、永遠に悲しい気持ちしか残らないでしょう予想。

RT @rea87736817: 【ソワレ・ド・松川ビル跡地】 2016年に銀座の土地を買って2018年に売る。 時流に乗った売り買いはさすがマーケットを熟知したプロの所作。 こうしてアルデプロは40億円損しました。 #クソ物件オブザイヤー2018 https://t.co/w…

古めの大企業の立て直しって意外と簡単な場合があって、戦前からあるような企業だと戦後に買いまくった土地を負債がなくなるまで売るという手がありますね。

Twittermhl_bluewind@カリフォルニア@mhl_bluewind

返信 リツイート 19:01

今、借りてる駐車場の地主さんが亡くなって土地をどうするか分からない状態だったんだけど、先程父に連絡があってやはり売る事にしたと。 そこまではいいんだけど(いや、あまり良くないけど)今年中に撤退してくれと言われたらしく… 1ヵ月前の通告だから良いのか分からんのだけれど年末っすよね…

所沢という僻地が悪いから移転を!ってのは100%ないですよ。 西武鉄道の球場行き路線はもちろん、あの辺り一帯の土地価格にも影響が出る。しかも180億もの投資をした以上、突然手放したら損失ヤバすぎ これ考えると、西武HDは他の企業に球団を売ることもできない。呪いの装備かな?

みんなと同じことをやっていても埋もれるだけなので、一種単価300万円で買って一種単価500万円で売るプロジェクトを進めています。土地はつくれる。

RT @jarinkopoyo: @yamatogokorous @kuromi1171 日本人も目先の欲に駈られて、かの国の方に土地売ると、後に自分の首を締めるどころか孫子まで影響が及ぶという事を自覚しないといけない。でもお金に弱いのよね~😅特に地方で売れない土地を買うと言…

RT @ilovejapan89: 国土交通省が公明党だからしょうがない。公明党の目的は日本に韓国語が乱舞して日本の土地を安値で売ることだ。そうすることによって、韓国が日本に影響力を講師できるように作ってあげることだ。このまま行けば日本は韓国化になっちゃう。公明党は英文表記だけ…