土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう!

理想の土地が見つかったときの対処法

理想の土地が見つかったときの対処法 土地探しをしているなかで、理想に近い物件が見つかった場合、そのままにしておいては、他人に先回りで購入されてしまう可能性もあります。
こうした場合の対処法としては、その物件を取り扱っている不動産会社にコンタクトをとって、いくらかの手付金を入れるなどして、正式な契約を決めるまでの間、他人に売却をせずにストックしてもらうことが考えられます。
もっとも、手付金を支払う前段として、不動産会社にくわしい物件の説明を聞いたり、現地を案内をしてもらって目で確認をするといったことは必要です。
また、その土地の売買を取り扱っているのは、ただひとつの不動産会社とは限らず、ほかの不動産会社でも受け付けている可能性もありますので、不動産売買の専門誌やポータルサイトをひととおり確認してからでもよいでしょう。
なお、価格が安いからといっても、それが最良の物件とは限らず、建築条件付き、古家付きで再建築不可などの制約がある場合もあり得ますので、どちらにしても不動産会社の説明はしっかりと受けておくべきです。

土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう!

土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう! 土地には固定資産税が課税されます。
固定資産税は一月一日付の所有権者に課税通知が行われます。
売買するタイミングによって、固定資産税がコストに感じられる場合がありますので、売買のタイミングは慎重に検討しましょう。
土地に古い建物が残されていると、取り壊し費用も必要になります。
居住できなくても古家として建物が残っていれば固定資産税がお得になる時代もありましたが、現在は法律が改正されて更地で維持しているのと同様の課税額になっています。
土地の売買は、不動産取得税や不動産登記手続きなど、不動産取引価格だけでなく必要になる支出もあります。
建物のように瑕疵担保責任は発生しませんが、購入してから古家を残しておくのか、新たに更地にするのか決断する必要もあります。
不動産取引価格だけでなく、課税分と登記手続き費用と、維持管理コストも把握する必要があります。
更地で購入しても、住宅を建築できない場合もあります。
農地や山林の地目は、住宅地への転用届が必要になりますので慎重に確認しましょう。

新着情報

◎2017/11/27

土地の売買は慎重に
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◎2017/9/6

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◎2017/6/14

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◎2017/3/29

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「土地 慎重」
に関連するツイート
Twitter

次の転院後はちょっと慎重にならないといけないし 転院先も慎重に選ぶべきかもしれないと思う。 はじめて住む土地で、何を基準に選べばいいんか難しい…(-_-)💨

返信先:@volcano_tan うーん、これは土地の取得は慎重にならないとですね…そもそも例えば九州なら阿蘇山の火山口らへんの土地は購入できるのかしら…!?(゚∀゚)ζ

Twitterちづ子@プログラミング強化月間!@CHIZUKO610

返信 リツイート 9/19(水) 20:45

#このタグを見た人は好きな歌の歌詞をつぶやく 春風吹いたら それがスタートの笛の音 両目をこらして 慎重になるのは今じゃない 新しい土地や新しい人の中にこそ チャンスが待ってる 生かしてくれるのを

Twitterchieco_(:3 ⌒゙)_うぃーごっぐ@chiecouigoggu33

返信 リツイート 9/18(火) 23:48

返信先:@tomoko19800924 ありがとう!明日もまだ付近は落ち着かないかもしれないけど、自分の身を第1に気を付けなければ!見知らぬ土地の生活不安だけど慎重に行動します!

返信先:@lcdr_coconut ありがとうございます。まずは土地からで、家は少し先になりそうですが、時間をかけて慎重に事を進めてみようと思っています。

オムスニ✖︎✖︎ 土地単○○ デスタク○○ コンボに対して、もう少し慎重にやらないと。

返信先:@hurumariiiii ね。怖いもんは怖いんだよなあ……。写真で良く見てたとしても土地勘のない場所ってだけで楽しみはもちろん、多少の不安はあるから慎重になっちゃうもんね。そこで何かあったら半狂乱になる自信しかない……

Twitter結綺@ダイエット期間@ykxxcat

返信 リツイート 9/17(月) 18:26

これまでの行政対応はお世辞にも迅速だったとは言えませんが、危険区域の指定は土地価値を著しく下げますから行政としてその公表には慎重にならざるを得なかったのかも知れません 言うまでもないですが土砂のほかにも洪水や台風・高潮、地震・津波など、備えるべき災害が多く何から手をつけるべきか…

返信先:@SW_Taemin_bot 新宿はそもそも駅構内がややこしいしなぁ。 ホテルも駅に近いと高くなるかも…。 でもホストクラブのそばはちょっと怖そうだから慎重に選びたいけど、土地感がない人だとそうもいかないじゃない?? 何か困ったらぬなに言って! 新宿なら少しは分かるはず(´∀`)

RT @kaorurmpom: 公共の福祉のために個人の権利を制限することを力強く書いてるのは、自分の知る限りでは道路法第4条くらいだなあ。これがために新しい道路を作るときは土地の強制収用ができるのだけど、それとて事前にじっくり任意で交渉し、それでも不調だった際に慎重な手続を経…

Twitter蔵王@トラック泊地@miyagi141

返信 リツイート 9/17(月) 8:41