土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう!

理想の土地が見つかったときの対処法

理想の土地が見つかったときの対処法 土地探しをしているなかで、理想に近い物件が見つかった場合、そのままにしておいては、他人に先回りで購入されてしまう可能性もあります。
こうした場合の対処法としては、その物件を取り扱っている不動産会社にコンタクトをとって、いくらかの手付金を入れるなどして、正式な契約を決めるまでの間、他人に売却をせずにストックしてもらうことが考えられます。
もっとも、手付金を支払う前段として、不動産会社にくわしい物件の説明を聞いたり、現地を案内をしてもらって目で確認をするといったことは必要です。
また、その土地の売買を取り扱っているのは、ただひとつの不動産会社とは限らず、ほかの不動産会社でも受け付けている可能性もありますので、不動産売買の専門誌やポータルサイトをひととおり確認してからでもよいでしょう。
なお、価格が安いからといっても、それが最良の物件とは限らず、建築条件付き、古家付きで再建築不可などの制約がある場合もあり得ますので、どちらにしても不動産会社の説明はしっかりと受けておくべきです。

土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう!

土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう! 土地には固定資産税が課税されます。
固定資産税は一月一日付の所有権者に課税通知が行われます。
売買するタイミングによって、固定資産税がコストに感じられる場合がありますので、売買のタイミングは慎重に検討しましょう。
土地に古い建物が残されていると、取り壊し費用も必要になります。
居住できなくても古家として建物が残っていれば固定資産税がお得になる時代もありましたが、現在は法律が改正されて更地で維持しているのと同様の課税額になっています。
土地の売買は、不動産取得税や不動産登記手続きなど、不動産取引価格だけでなく必要になる支出もあります。
建物のように瑕疵担保責任は発生しませんが、購入してから古家を残しておくのか、新たに更地にするのか決断する必要もあります。
不動産取引価格だけでなく、課税分と登記手続き費用と、維持管理コストも把握する必要があります。
更地で購入しても、住宅を建築できない場合もあります。
農地や山林の地目は、住宅地への転用届が必要になりますので慎重に確認しましょう。

新着情報

◎2017/11/27

土地の売買は慎重に
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◎2017/9/6

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◎2017/6/14

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◎2017/3/29

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「土地 慎重」
に関連するツイート
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でも今の職場があるところは会社と駅との往復しかしてなくて土地勘がまるでない。 次に引っ越したらある程度長く住むことになるだろうし、住む場所は慎重に調べたい。でもそんな余裕はない。 保活も激戦区のようだし、引っ越して子育てしながら地理も覚えて仕事もするのってかなり負担大きくないか?

RT @uri_mtg: 開封シミュレータを作ってみました、基本土地慎重にズラしてレアカード当てクイズとか出来るね! ブースターの中身の順番が分かれば理論上全てのパックを再現出来るハズ、情報求む。 とりあえずみんなでドミナリア剥こうか(開封中毒) #mtg #エア開封 h…

Twitterおいさん@脳筋ブーム@miyaoi_ksk

返信 リツイート 17:07

返信先:@ayuriehime他1人 土地代はほんとに場所によって決まるもんな💦 うちもすぐ隣の市とかでも全然値段違うし、最初は郊外のニュータウンみたいなとこでもいいかなとか思ったけど、通勤やら利便性の現実を考えたら諦めざるをえんかったわ💔 さきやんも最終決断は慎重にね🤟🏼

米空母艦載機の陸上離着陸訓練(FCLP)の移転候補地の馬毛島(鹿児島県西之表市)で、古墳時代から江戸時代のものとみられる土器や人骨が見つかった。 防衛省は、土地買収に向けて現地調査を進めているが、八板俊輔市長は移転に慎重な立場。 朝日 pic.twitter.com/SVr8GdtFZr

今回はどこもそう値段が変わらないので、特典狙いで某E社で航空券を取ったのですが、ホテルが割引価格になるのがありがたい。これで予算以下に収まりそうです。 トロント、ナイアガラは土地勘があるのでもう押さえてしまいますが、カルガリーだけは初めて泊まるので、少し慎重に考えます。

返信先:@RibbonChieko 慎重に思慮を重ねた結果、今の決断なのですね。何時になったら外国人の土地取得問題に取り組むんだ!と焦れていたので・・ 我々国民がオールドメディアに踊らされる事無く、安倍政権を強く支持する事も大事になってきますね。

日本の糞みたいな住宅事情では、家を買うかどうかは慎重になるべき。個人的な意見としては、家は一軒家を買うべき。そして土地も、価値がゼロにならない土地を買うべき。 何故ならマンションも一軒家本体も価値がゼロになるから。反面、土地の値段はゼロにならない。

返信先:@bacchus_haruka 知らない土地に行くのですから慎重に準備した方がいいですよ。

返信先:@MirrorYama ゲームの根幹を破壊する物はやっぱ慎重にならざるを得ないんですね(・。・)土地破壊ってワードが先ずもう底意地の悪さ全開ですし

Twitterユピテル@オレソルのスキンまだですか@YP_UI

返信 リツイート 2/17(日) 14:10

返信先:@yoshiinouen こちらは住宅も多いのですが、うちの周り一帯は畑や空いた土地が多いので、風のある日に大量に燃やさなければ苦情はありません。有難いことです😊 でも嫌がる方もいるので、枝など大量に燃やす日は慎重に選んでいます😥

Twitter大阪のおばちゃん@mtymrg

返信 リツイート 2/16(土) 16:31