土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう!

理想の土地が見つかったときの対処法

理想の土地が見つかったときの対処法 土地探しをしているなかで、理想に近い物件が見つかった場合、そのままにしておいては、他人に先回りで購入されてしまう可能性もあります。
こうした場合の対処法としては、その物件を取り扱っている不動産会社にコンタクトをとって、いくらかの手付金を入れるなどして、正式な契約を決めるまでの間、他人に売却をせずにストックしてもらうことが考えられます。
もっとも、手付金を支払う前段として、不動産会社にくわしい物件の説明を聞いたり、現地を案内をしてもらって目で確認をするといったことは必要です。
また、その土地の売買を取り扱っているのは、ただひとつの不動産会社とは限らず、ほかの不動産会社でも受け付けている可能性もありますので、不動産売買の専門誌やポータルサイトをひととおり確認してからでもよいでしょう。
なお、価格が安いからといっても、それが最良の物件とは限らず、建築条件付き、古家付きで再建築不可などの制約がある場合もあり得ますので、どちらにしても不動産会社の説明はしっかりと受けておくべきです。

土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう!

土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう! 土地には固定資産税が課税されます。
固定資産税は一月一日付の所有権者に課税通知が行われます。
売買するタイミングによって、固定資産税がコストに感じられる場合がありますので、売買のタイミングは慎重に検討しましょう。
土地に古い建物が残されていると、取り壊し費用も必要になります。
居住できなくても古家として建物が残っていれば固定資産税がお得になる時代もありましたが、現在は法律が改正されて更地で維持しているのと同様の課税額になっています。
土地の売買は、不動産取得税や不動産登記手続きなど、不動産取引価格だけでなく必要になる支出もあります。
建物のように瑕疵担保責任は発生しませんが、購入してから古家を残しておくのか、新たに更地にするのか決断する必要もあります。
不動産取引価格だけでなく、課税分と登記手続き費用と、維持管理コストも把握する必要があります。
更地で購入しても、住宅を建築できない場合もあります。
農地や山林の地目は、住宅地への転用届が必要になりますので慎重に確認しましょう。

新着情報

◎2017/11/27

土地の売買は慎重に
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◎2017/9/6

空いている土地の活用方法
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◎2017/6/14

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◎2017/3/29

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「土地 慎重」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@inasa_tatsumi 本州と比べると確かに気温も湿気も低いのですが、土地柄ゆえエアコン標準装備の家がないor少ないので物件選びは慎重にする必要があります(ヽ´ω`)

【今日の現場測量】利害関係人の希望によりトータルステーションを覗かせてあげました。笑 こんなにも広がる青空の下、1ミリ単位のことをしているオイラたち。 土地家屋調査士は慎重かつ大胆に「決断をする」仕事です。皆さまにもっと知ってもらえますように! pic.twitter.com/jB0x97suLY

Twitter hiroyuki_hirune オガワ ヒロユキ

返信 リツイート1 昨日 17:39

親類いない。親しい友人は少し。仕事は私も夫もどこでもある。となると、「暮らしの快適さ」がその土地に住み続ける理由。住まい、娯楽、教育、環境。総合得点の高い場所に移ってもよいかなあという気分になる。老後とか貯蓄とか慎重に行こうぜ派と、ちょっと気軽に移住しようぜ派が頭の中でフワフワ。

Twitter nzkaede サトウ カエデ

返信 リツイート 5/20(日) 6:09

| 土地をネタにした詐欺 土地の売買のときに気を付けることって何でしょうか?場所...近隣状況などさまざまありますが、最も気をつけたいのが詐欺です。 バブル期は土地が高騰して詐欺の被害が続出しました。地面師と呼ばれる詐欺師が、本人確認書類...プロをも手玉に取る地面師です。十分にご注意ください。 | まとめ 1 土地が高騰すると地面師が暗躍! 2 不動産取引では本人確認を慎重に...

返信先:@doxxminseok 早すぎるw だから9月に比べてクオリティが… 次8月の5歳児イベント考えなやし9月に発表会ずれると思ってそろそろ子どもに刷り込まなあかんし(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥`) 追われすぎて病みそう… 10月から工事らしいー!隣の土地買ってw森友問題でめっちゃ慎重www

Twitter Yoo_AsUKa ♡심&아스카♡

返信 リツイート 5/19(土) 22:05

こういうのを読んでいるとぜひ船橋駅前に都市型のアリーナをと期待してしまうんですが、土地が無い。 仮に西武の跡地ではちょっと狭い。 新船橋のイオンの裏とか、船橋市場再編して土地確保とか。 でも島田社長が慎重派。 twitter.com/basket_count/s…

Twitter SJ2896200 スワ&ジェッツ

返信 リツイート 5/18(金) 12:59

...そこで国道19号から初期中山道(県道楢川岡谷線)に入り、分岐点から林道桑崎線を南下する4キロの道のりを進んだ。現地には車で行けるが路面は荒れ、落石も多い。慎重に石をどかしつつ虫...住民が信仰したであろう庚申塔や地蔵尊、蚕玉神が往時の姿をとどめていた。そのいずれもが、この土地に暮らしがあったことを物語っていた。  集落の中心部で巨大なサイロと贄川小学校冬季分室の校舎...

前述に続くが まあ私の家族はねここの土地に住んでいてここの警察に対しても脳内を送信しているんだから捕まえてくださいって言っているようなもんでしょうけどねこの人からしたらねと言っている だけど最初の頃は警察だって慎重でしたからねと言っている

しかも俺、土地の借金があるからね、今までとは違うよね すげービビってやってたよ もう俺の個人的な内職は暫くはやらねえ やるとしても、もっと慎重にやるわ

一生を決める事だと思うと、慎重になるのは仕方ないと思いつつ、いつまでも根に持つのもアホらしいとも思う。私の中で越えてはいけない一線だったのかもしれないし、わからないけど。慣れない土地だし暑いし仕事探しで余裕無くてそうなってんのかもしれないけど。大分ダセェ