土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう!

理想の土地が見つかったときの対処法

理想の土地が見つかったときの対処法 土地探しをしているなかで、理想に近い物件が見つかった場合、そのままにしておいては、他人に先回りで購入されてしまう可能性もあります。
こうした場合の対処法としては、その物件を取り扱っている不動産会社にコンタクトをとって、いくらかの手付金を入れるなどして、正式な契約を決めるまでの間、他人に売却をせずにストックしてもらうことが考えられます。
もっとも、手付金を支払う前段として、不動産会社にくわしい物件の説明を聞いたり、現地を案内をしてもらって目で確認をするといったことは必要です。
また、その土地の売買を取り扱っているのは、ただひとつの不動産会社とは限らず、ほかの不動産会社でも受け付けている可能性もありますので、不動産売買の専門誌やポータルサイトをひととおり確認してからでもよいでしょう。
なお、価格が安いからといっても、それが最良の物件とは限らず、建築条件付き、古家付きで再建築不可などの制約がある場合もあり得ますので、どちらにしても不動産会社の説明はしっかりと受けておくべきです。

土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう!

土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう! 土地には固定資産税が課税されます。
固定資産税は一月一日付の所有権者に課税通知が行われます。
売買するタイミングによって、固定資産税がコストに感じられる場合がありますので、売買のタイミングは慎重に検討しましょう。
土地に古い建物が残されていると、取り壊し費用も必要になります。
居住できなくても古家として建物が残っていれば固定資産税がお得になる時代もありましたが、現在は法律が改正されて更地で維持しているのと同様の課税額になっています。
土地の売買は、不動産取得税や不動産登記手続きなど、不動産取引価格だけでなく必要になる支出もあります。
建物のように瑕疵担保責任は発生しませんが、購入してから古家を残しておくのか、新たに更地にするのか決断する必要もあります。
不動産取引価格だけでなく、課税分と登記手続き費用と、維持管理コストも把握する必要があります。
更地で購入しても、住宅を建築できない場合もあります。
農地や山林の地目は、住宅地への転用届が必要になりますので慎重に確認しましょう。

新着情報

◎2017/11/27

土地の売買は慎重に
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◎2017/9/6

空いている土地の活用方法
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◎2017/6/14

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◎2017/3/29

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「土地 慎重」
に関連するツイート
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日本は「信じてはいないものの宗教的な心は大事と考える」人々が多いのが特徴だと言われています。それぞれの宗教観は、その土地の文化や歴史に多大な影響を受けて当然です。ただ、それが本当に「日本らしい」かどうかは慎重に見極める必要があるかも。 #peing #質問箱 peing.net/ja/qs/108003888

Twitter松谷信司「イエスぱねえ」新刊『宗教改革2.0へ』発売@macchan1109

返信 リツイート1 50分前

ミカヅチ設定① センパイのいた国の侍大将で、異国の剣士ながら天賦の才を持つ。多様な種族が土地を失い流れてくるオサードの地で、難民を出来るだけ受け入れようと努力する国柄に救われた。 センパイを推薦し、姫の護衛役として務めさせたのも彼の抜擢によるものであった。抜け目なく慎重な性格。 pic.twitter.com/6tD7EN8iqQ

TwitterMitama JoyFac@FFⅠⅣGaruḍa@28NWgCJ30ADzcQn

返信 リツイート 57分前

水道民営化はちょっとプラス要因よりもマイナスのほうに目がいってしまう💦 ただでさえ日本の土地を他国の人達に買い漁られてる状況ですよ。 資源やエネルギー関連の民営化は慎重に固めてからですよ。

Twittert-fx@初心に還るオッサソ@worldtourist357

返信 リツイート 昨日 21:25

アパートは一度建ててしまうと、気軽に他の用途に転用するわけにはいきません。 今後の人口減少と空室率の上昇といったトレンドを踏まえて、より慎重に事業プランを検討することが望まれます。 土地の有効活用15の方法!種類ごとのメリット&デメリット(リスク)は必見! tochikatsunavi.com/tochi-yukou-ka… pic.twitter.com/myzoDPAA1r

Twitter土地活ナビ@不動産売却と土地活用のお役立ち情報@tochikatsunavi

返信 リツイート 11/17(土) 19:55

RT @monaconigo: @murrhauser 国交断絶までは言わないけど、インドネシアみたいに違法漁船は爆破。土地は買わせない、日本国籍供与は慎重に。チャイナは痴漢と同じでピシッとすればやめる。でもその前にハニトラにかかった財界人、政治家、官僚、そっち対策からはじめな…

返信先:@escapismer お寿司良いですね(´﹃`*) その土地ならではの料理の仕方とか、そこでしか食べられないものがあったりしますもんね(*´꒳`*) 猫舌なのですごく慎重に食べますけどね笑

身内が関係した土地の境界争いがうまく治まったのでスッキリしました!  ケンカをやめてー ふたりをとめてー 敷地のためにー あらそわないでー もうこれーいじょうー 【※不動産運用は慎重に※】

土地を借りたから建造機材もそこに配置(インストール)するのね。他人からのアクセスはいつものID&パスで拒否るツール。使ったことないツールは慎重になるわぁ

長大のBSL-4施設、もうあれなんだろうね、住民と協議形的には何度も開いたってことで年末から作る気満々なんだろうな。これさ浦上天主堂が世界遺産だったら大学もっと慎重に、というか別の場所の土地見つけてたんやろうなと思ってしまう。ばあちゃん近所に住んでたが早く死んでむしろよかったかも

Twitterイチノセヒデユキ(hideyuki)@hideyuki_jp

返信 リツイート 11/15(木) 12:41

まぁ家、車、墓、土地等はちょっと悩む。慎重に考えた方が良い。

Twitterキョン~10/17、イコラブwan…~@fairylove_10

返信 リツイート 11/15(木) 0:57