土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう!

理想の土地が見つかったときの対処法

理想の土地が見つかったときの対処法 土地探しをしているなかで、理想に近い物件が見つかった場合、そのままにしておいては、他人に先回りで購入されてしまう可能性もあります。
こうした場合の対処法としては、その物件を取り扱っている不動産会社にコンタクトをとって、いくらかの手付金を入れるなどして、正式な契約を決めるまでの間、他人に売却をせずにストックしてもらうことが考えられます。
もっとも、手付金を支払う前段として、不動産会社にくわしい物件の説明を聞いたり、現地を案内をしてもらって目で確認をするといったことは必要です。
また、その土地の売買を取り扱っているのは、ただひとつの不動産会社とは限らず、ほかの不動産会社でも受け付けている可能性もありますので、不動産売買の専門誌やポータルサイトをひととおり確認してからでもよいでしょう。
なお、価格が安いからといっても、それが最良の物件とは限らず、建築条件付き、古家付きで再建築不可などの制約がある場合もあり得ますので、どちらにしても不動産会社の説明はしっかりと受けておくべきです。

土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう!

土地の売買は慎重に、じっくり決めましょう! 土地には固定資産税が課税されます。
固定資産税は一月一日付の所有権者に課税通知が行われます。
売買するタイミングによって、固定資産税がコストに感じられる場合がありますので、売買のタイミングは慎重に検討しましょう。
土地に古い建物が残されていると、取り壊し費用も必要になります。
居住できなくても古家として建物が残っていれば固定資産税がお得になる時代もありましたが、現在は法律が改正されて更地で維持しているのと同様の課税額になっています。
土地の売買は、不動産取得税や不動産登記手続きなど、不動産取引価格だけでなく必要になる支出もあります。
建物のように瑕疵担保責任は発生しませんが、購入してから古家を残しておくのか、新たに更地にするのか決断する必要もあります。
不動産取引価格だけでなく、課税分と登記手続き費用と、維持管理コストも把握する必要があります。
更地で購入しても、住宅を建築できない場合もあります。
農地や山林の地目は、住宅地への転用届が必要になりますので慎重に確認しましょう。

新着情報

◎2017/11/27

土地の売買は慎重に
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

空いている土地の活用方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

土地売却で知っておくべきこと
の情報を更新しました。

◎2017/3/29

農地を土地活用しましょう
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「土地 慎重」
に関連するツイート
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やめてください冬季五輪誘致でさえ大部分賛成機運高まってても慎重に色々考えてるような土地柄にウェーイって乗り込んでくるような鬼畜の所業は

慣れない土地なんだからもう少し慎重にならないとね。 サバイバーランクがカンストして、武器が強くなって雑魚ゾンビ(バイター)を一撃で確殺できるようになってから油断しすぎ。

Twitter millefe_eline 🐰みるふぃーゆ🦊

返信 リツイート 昨日 8:17

返信先:@ShinonomeKara おめでとうございます❣️慣れない土地での運転ですし、最初は慎重なくらいでちょうどいいと思います٩( 'ω' )و

...短観2018年6月調査では、大企業・製造業の業況判断DIが2期連続で悪化するなど、2018年入り後の景気の回復ペース鈍化を示すものとなる一方、設備投資計画の強さが目立った。 2018年度の設備投資計画(含む土地投資額、除くソフトウェア投資額、研究開発投資額)は前年度比7.9%となり、6月調査としては1983年度以降で最高の伸びとなった。さらに、生産用機械(前年度比29.6%)、自動車(同15.0%)、運輸...

...短観2018年6月調査では、大企業・製造業の業況判断DIが2期連続で悪化するなど、2018年入り後の景気の回復ペース鈍化を示すものとなる一方、設備投資計画の強さが目立った。 2018年度の設備投資計画(含む土地投資額、除くソフトウェア投資額、研究開発投資額)は前年度比7.9%となり、6月調査としては1983年度以降で最高の伸びとなった。さらに、生産用機械(前年度比29.6%)、自動車(同15.0%)、運輸...

返信先:@RED_STAR_0007 土地選びは慎重に (おばあちゃん失敗したw w w

火事や交通事故(道路事情)を除くと我が家付近のハザードマップを見ると地震や風水害に強く安全安心な地域である。しかしこのところ西日本の水害を見ると心配じゃ。特に土地再開発で斜面のできたこんな例はよっぽど慎重な造成工事をやらないと将来に禍根を残すな~業者や地権者の強引な進行方法は心配~

朝鮮半島は大陸性の寒冷な気候で稲作に適さず 穀物の生産が少ないため、日国のように多くの難民を受け入れられる土地ではありません。国力が低い現実を認識しないまま、祖先は偉大だったと空想したがる 朝鮮系の日本の歴史学者の言説からは、一定の距離を置いて 慎重に観察する必要があるでしょう。

返信先:@oshizu_alxd ちょっとお店調べとこうかなぁ楽しみ👯‍♀️ いやなんか幕張メッセの近所やからまぁなんか行けるかなとか思ってる(適当) …って言うのは嘘で、土地勘ないし慎重派なのでちゃんと調べますね🏃‍♀️

農業特区は労働者不足にならないよう慎重に拡張してるけど、教育施設のない川向こうの土地の林業特区脇に建てた商業区で施設レベルが上がって必要になった高卒の従業員が雇えず廃業する店舗が出てしまった、このあたりのバランスとるのが難しい