農地を土地活用しましょう

農地をお持ちの皆さま土地活用しましょう

農地を土地活用しましょう 農地は宅地に比べ、固定資産税の水準が低く、評価も低いとされています。
手続きすれば宅地用としても活用できます。
しかし、予定もないのに宅地用に申請してしまっては税金が上がるだけでメリットがありません。
しかし農地法がひっかかり手をつけずにいるのはもったいないのです。
土地が広いならば、太陽光発電してみるのも活用方のひとつでしょう。
初期費用はかかるものもありますが、住宅に比べると、多くの発電が期待できます。
今は発電した電力を自分で活用、電力会社に売却もできます。
初期投資には1KWあたり約30万円なので、10年で元が取れる計算になります。
太陽光発電を行うには2つの方法があります。
ひとつは農地転用を行う従来の方法を「転用型」といい、もうひとつはソーラーシェアリングによって耕作を妨げない「営農型」です。
同じ1反の土地でも、転用型と営農型とでは設置できる太陽光パネルの量が異なります。
営農型は工作を妨げてはならないのが条件だからです。
土地を有効活用することによって得られるメリットは大きいといえます。

農地・遊休地の新たな土地有効活用

農地・遊休地の新たな土地有効活用 人によっては、農地を持っている場合があります。
その中で、土地が遊休地となってしまい、唯持っているだけとなってしまう事があります。
そんな中で土地を有効活用する方法としましては、他人に貸したりすることによって有効活用が出来るのです。
しかしながら、貸相手がおらずに困ってしまう場合がありますが、そんな時には、貸駐車場として使用する方法があります。
こちらにつきましては、土地の整備が必要となってきます。
その上で周辺住民に月額にて駐車場として貸し出しを行う事になります。
当然の如く、駐車場整備費や維持費等を考慮し、月額の金額を決める必要があります。
持っていても維持費だけ支払う必要が出てきてしまい、結局のところ無法地帯となってしまいますので、こういった土地につきましては、出来るだけ維持費だけを支払わずに、出来る限り自分に出来る事で有効活用をしていくのが一番いいのです。
但し失敗しない為には、やる事に対してあらかじめ調査しておく必要があります。

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「土地 農地」
に関連するツイート
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森ガールを見てやりたくなった(影響されやすい人間代表)農地開拓、土地改変してるから競合するかな~~と思いながら入れたら案の定愉快なワールドができてしまった(*⊃ω⊂*) 地面が浮いて、草木は空に吹き飛んで、岩は真っ二つ・・・ イヤ━━━━━(´・∀・`)━━━━━ン!!!!

返信先:@AirsoftRookie 一応、土地関係も仕事で扱っていましたが、転用が難しい農地ではなく雑種地とか山林、原野の地目とか、むしろ公有地ってどんな感じでしょう。 こちらだとトラブルあって中断になりましたが、オフシーズンのビーチを活用したことはありました。

Twitterモソ:ルアー釣り漫画@沖縄 ラッキーキャッツ①②さんずい@luckycatslfs

返信 リツイート 21:22

返信先:@Goendama 農地改良とか恐らく実際に農業に携わってる、近くで見てる人じゃないとそういった土地に絡むアレコレをわからない人は多いだろうなぁと思う。

台地・段丘は、農地として利用され、また都市的な土地利用も多い○

農地を拡げるため広い土地を求めて平原へ移動。 第2拠点は今こんな感じ。農業や牧畜を頑張りつつ、まだ先だろうと思ってた家の作り込みをうっかり始めてしまう。 #Minecraft #マイクラ #マインクラフト #NintendoSwitch pic.twitter.com/JjcLpLq2Sb

✍️ 自分の土地でも 農地に指定されてるところは 農業委員会で農地除外許可を受けて農地転用申請→宅地扱いにしてもらわないと家を建てることができない ✍️ 🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱 🌱🌱🌱🏠🌱🌱🌱 🌱🌱🌱🌱🌱🌱🐕

Twitter・タ・シ・新入社員A@kenko_asahi

返信 リツイート 16:02

キャッサバ2年もの。「使われていない農地」という都合のいいものはなくて、使われない土地は森になるので使いたい場合は人を雇って機械を借りて開墾せねばいけないとのこと。場所を決めて予算を決めねば。 pic.twitter.com/VIGOUxqDn0

Twitter蟲喰ロトワ 昆虫農家 蟲ソムリエ 6月からラオス@Mushi_Kurotowa

返信 リツイート 15:19

ボルネオゾウ14頭が謎の死 絶滅危惧種ボルネオゾウの脆弱性が浮上した。生息数は2000千頭を下回っている。原因は、農地開梱のため伐採。人とゾウの衝突事件は土地が開けばよくあり人は害獣とみており、昨年毒入り果実で命を落とした。 pic.twitter.com/lphZk3W8bL

Twitterお猫「ベッカ」と仲間たち@bearcat841

返信 リツイート 9:50

返信先:@masaru_kaneko 例えば、今でも家柄が通用してる。今でも家柄で地主は地主、庄屋は庄屋、表現が違うだけ。江戸時代から続く家柄は今でも続いている。寺の所有地も実は多くある。例えば、古典に出て来る地名周辺土地の登記簿など見れば明らか。大規模農地登記簿見れば分かる。借地だ。

【納税猶予一夜城】 都市農家大地主と地元農業委員会はツーカーな間柄。「地主さんまずいよ、梅や松では趣味の園芸で農地と認め辛い(=納税猶予とれない)から週明けまた現調きますわ」と忖度され、急いで手配した重機で木を薙ぎ倒し土地をならすとあら不思議、これで立派な農地ですと。 #不動産大技林