農地を土地活用しましょう

農地をお持ちの皆さま土地活用しましょう

農地を土地活用しましょう 農地は宅地に比べ、固定資産税の水準が低く、評価も低いとされています。
手続きすれば宅地用としても活用できます。
しかし、予定もないのに宅地用に申請してしまっては税金が上がるだけでメリットがありません。
しかし農地法がひっかかり手をつけずにいるのはもったいないのです。
土地が広いならば、太陽光発電してみるのも活用方のひとつでしょう。
初期費用はかかるものもありますが、住宅に比べると、多くの発電が期待できます。
今は発電した電力を自分で活用、電力会社に売却もできます。
初期投資には1KWあたり約30万円なので、10年で元が取れる計算になります。
太陽光発電を行うには2つの方法があります。
ひとつは農地転用を行う従来の方法を「転用型」といい、もうひとつはソーラーシェアリングによって耕作を妨げない「営農型」です。
同じ1反の土地でも、転用型と営農型とでは設置できる太陽光パネルの量が異なります。
営農型は工作を妨げてはならないのが条件だからです。
土地を有効活用することによって得られるメリットは大きいといえます。

農地・遊休地の新たな土地有効活用

農地・遊休地の新たな土地有効活用 人によっては、農地を持っている場合があります。
その中で、土地が遊休地となってしまい、唯持っているだけとなってしまう事があります。
そんな中で土地を有効活用する方法としましては、他人に貸したりすることによって有効活用が出来るのです。
しかしながら、貸相手がおらずに困ってしまう場合がありますが、そんな時には、貸駐車場として使用する方法があります。
こちらにつきましては、土地の整備が必要となってきます。
その上で周辺住民に月額にて駐車場として貸し出しを行う事になります。
当然の如く、駐車場整備費や維持費等を考慮し、月額の金額を決める必要があります。
持っていても維持費だけ支払う必要が出てきてしまい、結局のところ無法地帯となってしまいますので、こういった土地につきましては、出来るだけ維持費だけを支払わずに、出来る限り自分に出来る事で有効活用をしていくのが一番いいのです。
但し失敗しない為には、やる事に対してあらかじめ調査しておく必要があります。

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◎2017/11/27

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◎2017/9/6

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「土地 農地」
に関連するツイート
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僕はクソ田舎で生まれ育って農業高校行って色々思うところが有るのですが、郊外の田んぼ、あれ隣同士の農地でも結構所有者がバラバラだけど、1つの会社が買い上げて稲作して売却益を元の農地所有者に土地面積に応じて配当する方が効率いいと思うんだよね。という会社をなんとなくやりたいね

@taketak39460607 昔一度読んだ、#都市の文明イスラーム と言う本を図書館貸し出しで読書中、西欧の騎士も、日本の武士も土地農地所領を欲しがったのは最近痛感してます。8世紀のイスラーム社会では官僚や軍人の棒給は全て現金!貨幣経済と官僚組織、・・先進的ですねえ、・・忘れてました。

RT @arigatou123789: 何故地主様に指導する時に 土地や、犬の頭数を改善している 人達がいるから、農地から雑地に 変えてくれませんか?など 言えなかったのか。 改善もされてないままの 頭数を地主様に独断で伝えたのか 地主様の所へ行く前に 一言相談してくれれば 命…

TwitterシノンDEATH★withあっくん14th BD!!@shinon_dx

返信 リツイート 昨日 22:18

RT @simajimasuta67: #石垣島 米軍基地を造るための土地の強制接収(銃剣とブルドーザー)等により、日本敗戦後の沖縄島では多くの農民が農地を失った。 そのため琉球政府は八重山への開拓移民を促し、1948年頃自由移民の入植が始まり、1952〜1957年にかけて計画…

Twitter古池空子 琉球弧の軍事要塞化を止めよう!@wkoik1102

返信 リツイート 昨日 20:37

黒川選手、少々お待ちしてさしあげるから、来年も水戸でお願いします! 水戸で2桁得点お願いします! 城里に土地買って家建てちゃいなよ♪ あと農地もでっかく!

【行政法】 損失補償 原則:完全な補償 例外:農地改革では、合理的に算出された相当な額の補償 土地収用法では、経済的・財産的損失に限る。 補償金は財産の供与と同時履行でなくてもよい。 損失補償を国家賠償請求に予備的・追加的に併合することは許される(控訴審では相手方の同意を要する)

イマイチわからないんだけど、地目変更登記を自分でやらせて、農地転用は行政書士? 宅建士とか前につけているのは痛いよ。 弁護士 弁理士 行政書士 司法書士 土地家屋調査士 税理士ならわかるけど。 あんたは何の代理人になるつもり? twitter.com/yoichinisizaki…

RT @arigatou123789: 何故地主様に指導する時に 土地や、犬の頭数を改善している 人達がいるから、農地から雑地に 変えてくれませんか?など 言えなかったのか。 改善もされてないままの 頭数を地主様に独断で伝えたのか 地主様の所へ行く前に 一言相談してくれれば 命…

返信先:@YahooNewsTopics よそ者は用意された所にしか住めないので宅地開発を認めた行政が悪い。原因は利用規制をかけると地主の票を失い落選を怖がった議員たち。 地主たちも先祖が農地を安定させるのに費やした年月を知らない。人によってはGHQから土地をもらったようなもんだから簡単に売れる。売った後のことは知らんぷり

RT @arigatou123789: 何故地主様に指導する時に 土地や、犬の頭数を改善している 人達がいるから、農地から雑地に 変えてくれませんか?など 言えなかったのか。 改善もされてないままの 頭数を地主様に独断で伝えたのか 地主様の所へ行く前に 一言相談してくれれば 命…