農地を土地活用しましょう

農地をお持ちの皆さま土地活用しましょう

農地を土地活用しましょう 農地は宅地に比べ、固定資産税の水準が低く、評価も低いとされています。
手続きすれば宅地用としても活用できます。
しかし、予定もないのに宅地用に申請してしまっては税金が上がるだけでメリットがありません。
しかし農地法がひっかかり手をつけずにいるのはもったいないのです。
土地が広いならば、太陽光発電してみるのも活用方のひとつでしょう。
初期費用はかかるものもありますが、住宅に比べると、多くの発電が期待できます。
今は発電した電力を自分で活用、電力会社に売却もできます。
初期投資には1KWあたり約30万円なので、10年で元が取れる計算になります。
太陽光発電を行うには2つの方法があります。
ひとつは農地転用を行う従来の方法を「転用型」といい、もうひとつはソーラーシェアリングによって耕作を妨げない「営農型」です。
同じ1反の土地でも、転用型と営農型とでは設置できる太陽光パネルの量が異なります。
営農型は工作を妨げてはならないのが条件だからです。
土地を有効活用することによって得られるメリットは大きいといえます。

農地・遊休地の新たな土地有効活用

農地・遊休地の新たな土地有効活用 人によっては、農地を持っている場合があります。
その中で、土地が遊休地となってしまい、唯持っているだけとなってしまう事があります。
そんな中で土地を有効活用する方法としましては、他人に貸したりすることによって有効活用が出来るのです。
しかしながら、貸相手がおらずに困ってしまう場合がありますが、そんな時には、貸駐車場として使用する方法があります。
こちらにつきましては、土地の整備が必要となってきます。
その上で周辺住民に月額にて駐車場として貸し出しを行う事になります。
当然の如く、駐車場整備費や維持費等を考慮し、月額の金額を決める必要があります。
持っていても維持費だけ支払う必要が出てきてしまい、結局のところ無法地帯となってしまいますので、こういった土地につきましては、出来るだけ維持費だけを支払わずに、出来る限り自分に出来る事で有効活用をしていくのが一番いいのです。
但し失敗しない為には、やる事に対してあらかじめ調査しておく必要があります。

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「土地 農地」
に関連するツイート
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1862出た~Lincolnの必殺技☆ホームステッド法(自営農地法)と奴隷解放予備宣言(ゝω・)分裂阻止に土地と正義(英・仏の干渉阻止)が加わりヤル気うp

Twitter勉強とオトモダチ:(;゙゚'ω゚'):@ItsudemoStudy

返信 リツイート 33分前

日本共産党自体幹部が贅沢しているような党ですからね。。。。今の自民党よりマシとはいえ、全く信用できません。。。。日本共産党は農地改革の際、自分の実家の土地から没収し、その後も決して贅沢しなかったカストロを見習うべき。 twitter.com/uniongreatjapa…

Twitter🇮🇷🇸🇾🇨🇺新国家の指導者🇵🇦🇵🇾🇦🇷@ARG1946

返信 リツイート 36分前

ww2敗戦後、GHQの農地改革法でアイヌの土地も収奪された。1960年の北海道アイヌ協会再建は京都で行われた同和対策事業に関連し、北海道不良環境地域改善事業の受け入れ先としてであり、差別対策でお金が貰える事になり今につながる様になった。

返信先:@TapkunAnasuki他1人 農地は工場建てれないのがね・・・ うちも土地はあるんだけど、いつの間にか準住宅地になってて 増築不可!!(苦笑)

農地なんだけどね、新しい埋め立てた土地だから、土作りに数年かかるなぁ まあそれが楽しいんだけどね

返信先:@satosanchi2015 お疲れ様です。 登記上は農地地目だとしても課税の際には現況地目で評価されるので、おそらく本来であれば雑種地(山林原野田畑等22地目以外の土地)で納税通知書が来ていると思います

今まで都市計画考えるときは都市計画法と建築基準法ばかりしか気にしてなかったけど他にも色々勉強しないといけない🤯 国土利用計画法 農地土地区画整理法 宅地造成等規制法 etc……

サバゲーフィールド運営してるもしくは土地税金関係に詳しい方に質問です。サバゲーフィールドさとうさんちは登記簿だと農地ですが、農地以外の活用をしてるとの理由で雑種地価格の税金になってます。 一筆の土地なのでフィールドとして使用してない場所も増税されてます。 つづく

Twitter佐藤健太2月24日定例会@satosanchi2015

返信2 リツイート9 10:20

あと5年10年したら高齢農業者がドカンと居なくなる事は必定。 地域にuターンする人たちが居ないなら移住者を呼び込むしかないと思うんだけども空き家を空けてくれない問題。仏壇、荷物などなど事情はあれど、農地のバトンタッチをしとかないと先祖からの土地が荒れるばかりなんじゃないかと思う。

Twitter松本良史 🌾農事組合法人宮市@bouzz0021

返信1 リツイート6 9:11

世界で緑に覆われた土地が増加中という記事。 bit.ly/2DXuaOj 衛星画像の分析によると、森林や農地の面積が1980年代以降は10年間に2.3%のペースで増加。大気中の二酸化炭素の増加による光合成の加速と中国やインドでの植林や農地の拡大が主因。ただし二酸化炭素の増加を止める状況ではない。

TwitterOguchi T/小口 高@ogugeo

返信 リツイート61 8:59