農地を土地活用しましょう

農地をお持ちの皆さま土地活用しましょう

農地を土地活用しましょう 農地は宅地に比べ、固定資産税の水準が低く、評価も低いとされています。
手続きすれば宅地用としても活用できます。
しかし、予定もないのに宅地用に申請してしまっては税金が上がるだけでメリットがありません。
しかし農地法がひっかかり手をつけずにいるのはもったいないのです。
土地が広いならば、太陽光発電してみるのも活用方のひとつでしょう。
初期費用はかかるものもありますが、住宅に比べると、多くの発電が期待できます。
今は発電した電力を自分で活用、電力会社に売却もできます。
初期投資には1KWあたり約30万円なので、10年で元が取れる計算になります。
太陽光発電を行うには2つの方法があります。
ひとつは農地転用を行う従来の方法を「転用型」といい、もうひとつはソーラーシェアリングによって耕作を妨げない「営農型」です。
同じ1反の土地でも、転用型と営農型とでは設置できる太陽光パネルの量が異なります。
営農型は工作を妨げてはならないのが条件だからです。
土地を有効活用することによって得られるメリットは大きいといえます。

農地・遊休地の新たな土地有効活用

農地・遊休地の新たな土地有効活用 人によっては、農地を持っている場合があります。
その中で、土地が遊休地となってしまい、唯持っているだけとなってしまう事があります。
そんな中で土地を有効活用する方法としましては、他人に貸したりすることによって有効活用が出来るのです。
しかしながら、貸相手がおらずに困ってしまう場合がありますが、そんな時には、貸駐車場として使用する方法があります。
こちらにつきましては、土地の整備が必要となってきます。
その上で周辺住民に月額にて駐車場として貸し出しを行う事になります。
当然の如く、駐車場整備費や維持費等を考慮し、月額の金額を決める必要があります。
持っていても維持費だけ支払う必要が出てきてしまい、結局のところ無法地帯となってしまいますので、こういった土地につきましては、出来るだけ維持費だけを支払わずに、出来る限り自分に出来る事で有効活用をしていくのが一番いいのです。
但し失敗しない為には、やる事に対してあらかじめ調査しておく必要があります。

新着情報

◎2017/11/27

土地の売買は慎重に
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

空いている土地の活用方法
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◎2017/6/14

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◎2017/3/29

農地を土地活用しましょう
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「土地 農地」
に関連するツイート
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長 友昭「最近の立法・政策における土地の所有者問題 ―農地・森林の所有者不明土地に関する共有関係と相続未登記の法的課題を中心に―」 拓殖大学論集. 政治・経済・法律研究,20(2),119-141 (2018-03-15) id.nii.ac.jp/1579/00000063/

Twitter daisukeagecon3 Daisuke Takahashi

返信 リツイート 59分前

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返信先:@hakuson2525 農地を貸す側ではどうよ? ばあちゃんが農家リタイア気味ならトラクターや土地を貸したり、今後農家をしてみたいという人達に体験してもらう商売したり。 ちなみに、うちの地元ではやんわりそういうのがあるよん。

Twitter sinayoshi1023 funkyさん。【ライブや舞台や怪談に足を運ぶ2018】

返信 リツイート 昨日 23:41

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Twitter hIramari3610 マアチャン

返信 リツイート 昨日 23:06

返信先:@masahiroiiiiiii 「あのあたりだよね」と思いながら、これはちょっと悩みました。 一度、農地から住宅地に転用した土地は、耕作に使うことが出来なくなるからです。 自給率が低い日本の農業も考えなければいけない問題ですので。

Twitter mariebell330 まりーべる330🙆

返信 リツイート 昨日 21:31

自分で言うのもなんですが、自分で不動産売買してて、おまけに親が死んだら政令指定都市のど真ん中の土地が転がり込んでくる人間が田舎の農地なんて欲しがりませんよ…。

Twitter ad_tjv2 かなめ貧困取締役

返信 リツイート 昨日 21:16

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【行政法】 損失補償 原則:完全な補償 例外:農地改革では、合理的に算出された相当な額の補償 土地収用法では、経済的・財産的損失に限る。 補償金は財産の供与と同時履行でなくてもよい。 損失補償を国家賠償請求に予備的・追加的に併合することは許される(控訴審では相手方の同意を要する)

Twitter hitsuzikashi ひつじかし

返信 リツイート 昨日 19:46