農地を土地活用しましょう

農地をお持ちの皆さま土地活用しましょう

農地を土地活用しましょう 農地は宅地に比べ、固定資産税の水準が低く、評価も低いとされています。
手続きすれば宅地用としても活用できます。
しかし、予定もないのに宅地用に申請してしまっては税金が上がるだけでメリットがありません。
しかし農地法がひっかかり手をつけずにいるのはもったいないのです。
土地が広いならば、太陽光発電してみるのも活用方のひとつでしょう。
初期費用はかかるものもありますが、住宅に比べると、多くの発電が期待できます。
今は発電した電力を自分で活用、電力会社に売却もできます。
初期投資には1KWあたり約30万円なので、10年で元が取れる計算になります。
太陽光発電を行うには2つの方法があります。
ひとつは農地転用を行う従来の方法を「転用型」といい、もうひとつはソーラーシェアリングによって耕作を妨げない「営農型」です。
同じ1反の土地でも、転用型と営農型とでは設置できる太陽光パネルの量が異なります。
営農型は工作を妨げてはならないのが条件だからです。
土地を有効活用することによって得られるメリットは大きいといえます。

農地・遊休地の新たな土地有効活用

農地・遊休地の新たな土地有効活用 人によっては、農地を持っている場合があります。
その中で、土地が遊休地となってしまい、唯持っているだけとなってしまう事があります。
そんな中で土地を有効活用する方法としましては、他人に貸したりすることによって有効活用が出来るのです。
しかしながら、貸相手がおらずに困ってしまう場合がありますが、そんな時には、貸駐車場として使用する方法があります。
こちらにつきましては、土地の整備が必要となってきます。
その上で周辺住民に月額にて駐車場として貸し出しを行う事になります。
当然の如く、駐車場整備費や維持費等を考慮し、月額の金額を決める必要があります。
持っていても維持費だけ支払う必要が出てきてしまい、結局のところ無法地帯となってしまいますので、こういった土地につきましては、出来るだけ維持費だけを支払わずに、出来る限り自分に出来る事で有効活用をしていくのが一番いいのです。
但し失敗しない為には、やる事に対してあらかじめ調査しておく必要があります。

新着情報

◎2017/11/27

土地の売買は慎重に
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◎2017/9/6

空いている土地の活用方法
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◎2017/6/14

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◎2017/3/29

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「土地 農地」
に関連するツイート
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...思うのですが。 逃れるために、手続き進めてくれと言うのは、市民の生命と財産を守ることを放棄していないですか? 現在の陸自配備予定地は、戦後の開拓移民・自由移民が踏ん張って良質な農地に育て上げた土地。予定地周辺の農地も、もろに煽りを受けるはず。 そして、気候上、熱帯性の果樹がよく育つ希少な土地。 なぜ、こんな貴重な場所を、国の言うことを聞いておかなければ!!という人たちのために、なんの疑問...

土地区画整理法に基づく土地区画整理事業により道路を建設するために、農地を転用しようとする者は、法第4条第1項の許可を受けなければならない×

...制作された時から注目を集め、このインスタレーションを設置した土地の関係者から撤去を求められる事件もありました。"Bali Not For Sale"というハッシュタグキーワードと共に、Gede Sayurのこの代表作は、バリにおける水田売却が生態系の一部としての農地から経済的価値としての土地へと、土地の意味づけが変容していること、つまりバリの未来への問題提起になっているようです。

返信先:@MR_DIECOCK他1人 山林を切り開いてのメガソーラー事業については疑問に思っている。 (工事に係わった事有るけどねっ^^) 土地の有効利用をすべきである。(< れおの考え) 例えば平地の駐車場(スーパーだとかの店舗)に設置する。 パネル下を農地として利用する(日陰のほーが向いてる作物を作る) 等、有効利用すべきと思う

Twitter nin_hyde 二宮 秀幸

返信 リツイート 昨日 22:10

RT @projimsao: 将来世界的な食料危機が予想される中で土地収奪の第一歩がTPPによる日本の農地改革。世界各国が食料を奪い合う現状を横目で見ながら国内農業を競争させ疲弊させるTPP。気候変動の最中輸入に頼れと食料自給率を引き下げて何が国を守る安保法案だ。国を守るには食…

Twitter utaulazuli 淡雪ミモザ

返信 リツイート 昨日 19:33

東京の土地を全て国有化する上知令と、全て農地に変えて都民に対して帰農令を出すとか

区域線証明が出ないと分筆ができない。分筆ができないと8/8締め農地法5条・建築許可申請ができない。間に合わなければ1ヶ月引き渡しが延期となる。 契約時のフローでは、未土地改良区内を考慮して、通常の倍の測量期間を組み込んでいたのに、現在で1ヶ月押している。これ以上押せないと言ってるのに。

Twitter koba_realtor 不動産の有限会社小林

返信 リツイート 昨日 17:19

1862出た~Lincolnの必殺技☆ホームステッド法(自営農地法)と奴隷解放予備宣言(ゝω・)分裂阻止に土地と正義(英・仏の干渉阻止)が加わりヤル気うp

Twitter ItsudemoStudy 勉強とオトモダチ:(;゙゚'ω゚'):

返信 リツイート 昨日 13:21

三大都市圏市街化区域で一定の地域では500㎡以上、その他の市街化区域では1000㎡以上の場合 ・道路の新設、水路・赤道等の公共施設の新設・変更・廃止がある場合(土地の区画の変更) ・切土、盛土、農地の整地による宅地造成がある場合(土地の形質の変更) ・大規模な擁壁の変更がある場合

RT @sinsei_1003: ソーラーパネル設置は東日本大震災後に国策で都市計画法や森林法や農地法の規制から除外したので、使えない土地を持ってる地主と開発業者が飛びついたんだよな。あれは旧民主党政権の失策だったと思う。エネルギー源の多様化を進めること自体はいいのだけど、やり…

Twitter nanashinogon5 横から目線

返信 リツイート 昨日 9:57