農地を土地活用しましょう

農地をお持ちの皆さま土地活用しましょう

農地を土地活用しましょう 農地は宅地に比べ、固定資産税の水準が低く、評価も低いとされています。
手続きすれば宅地用としても活用できます。
しかし、予定もないのに宅地用に申請してしまっては税金が上がるだけでメリットがありません。
しかし農地法がひっかかり手をつけずにいるのはもったいないのです。
土地が広いならば、太陽光発電してみるのも活用方のひとつでしょう。
初期費用はかかるものもありますが、住宅に比べると、多くの発電が期待できます。
今は発電した電力を自分で活用、電力会社に売却もできます。
初期投資には1KWあたり約30万円なので、10年で元が取れる計算になります。
太陽光発電を行うには2つの方法があります。
ひとつは農地転用を行う従来の方法を「転用型」といい、もうひとつはソーラーシェアリングによって耕作を妨げない「営農型」です。
同じ1反の土地でも、転用型と営農型とでは設置できる太陽光パネルの量が異なります。
営農型は工作を妨げてはならないのが条件だからです。
土地を有効活用することによって得られるメリットは大きいといえます。

農地・遊休地の新たな土地有効活用

農地・遊休地の新たな土地有効活用 人によっては、農地を持っている場合があります。
その中で、土地が遊休地となってしまい、唯持っているだけとなってしまう事があります。
そんな中で土地を有効活用する方法としましては、他人に貸したりすることによって有効活用が出来るのです。
しかしながら、貸相手がおらずに困ってしまう場合がありますが、そんな時には、貸駐車場として使用する方法があります。
こちらにつきましては、土地の整備が必要となってきます。
その上で周辺住民に月額にて駐車場として貸し出しを行う事になります。
当然の如く、駐車場整備費や維持費等を考慮し、月額の金額を決める必要があります。
持っていても維持費だけ支払う必要が出てきてしまい、結局のところ無法地帯となってしまいますので、こういった土地につきましては、出来るだけ維持費だけを支払わずに、出来る限り自分に出来る事で有効活用をしていくのが一番いいのです。
但し失敗しない為には、やる事に対してあらかじめ調査しておく必要があります。

新着情報

◎2017/11/27

土地の売買は慎重に
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◎2017/9/6

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◎2017/6/14

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◎2017/3/29

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「土地 農地」
に関連するツイート
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返信先:@aritomo_popst やっぱりGHQの農地改革で土地取り上げられた人多いんですね…

Twitter犬山にやお@すなっく@game28over

返信 リツイート 14:28

農地法の規定により国が所有する未墾地の売渡事務をつかさどる県知事を欺罔し、売渡処分名下に土地の所有権を取得した本件行為は、それが農業生産力の推進という農業政策上の国家的法益の侵害に向けられた側面を有するものであっても、刑法二四六条一項の詐欺罪にあたる(S51.4.1、百2-45)

「どこのゼネコン…2022~23年までは仕事の見通しが立って」「農地から住宅地に転用される…土地が相当数出る」「8%から10%への増税は「税率を計算しやすい」という理由…1.4倍、女性に限れば2.9倍もの買い控え効果」 / “「…” htn.to/HBYaQS

うちは戦前、金山で和菓子屋をやってて瑞穂区に250坪の屋敷があったけど空襲で焼けてしまい、疎開先の一宮でも空襲に遭って財産ぜんぶ無くしたんだよね 貧困のため二足三文で土地を売り払い、知多に持っていた山林も農地改革で没収され… せめて名古屋の土地だけでも残しておいてくれたら良かったのに

Twitter犬山にやお@すなっく@game28over

返信 リツイート 13:26

「新着売地物件」 長野県上田市上室賀 売地  5DK  150万円 地図 用途地域:指定無地目:畑引渡予定:相談 要農地転用 ささらの湯まで 1.3km 上田市 上室賀 売地 5DK 売り土地情報 物件詳細 001117|不動産情報|REad www.read-net.jp/bukken/detail_5...

なによぉ!?城戸ハイドのせいで農地を買わされて、こんな痩せた土地で野菜を作らされることになったんだよぉ!?責任取って肥沃な土地にするのがスジってもんでしょーが!

Twitter鍬持ったナナセが立ちA@Hoe_Nanase_bot

返信 リツイート 11:02

農地の耕作放棄地に無策だったり 新規農地取得に高いハードル設けたり… 国の土地のテキトーな扱い改めてからの話 twitter.com/sidehand21/sta…

Twitterこみなみなみこ@kakemito14

返信 リツイート1 10:56

RT @newsmatsuura: 農地からスーパー用地への転用を認められた土地が、今春、スーパーのヤオコーに転売されていた問題で、元衆院議員が3年前からヤオコーの資金提供を受けて事業に深くかかわっていたことがわかりました t.asahi.com/tegx #田並…

RT @shin_nousagyou: てかね・・・・ 新潟とかの米の産地での広大な土地があって 農地整理されてていればぶっちゃけやすく行けるんだけど・・・・ 田舎過ぎて農地整理もされていなくてコストかかるねんw これでもだいぶ安くしているねんww

返信先:@seiro10 それほど詳しくは存じませんが、やはり明治の廃仏毀釈で土地を没収されて、中枢となる京都奈良などの大寺院が機能不全になり、戦後の農地改革で地方の中小寺院の経済基盤が失われたことが一つの原因ではないかと考えています。その結果、寺院の収入源が葬儀に偏るようになったのだと思います。