土地を買って家を建てる場合の消費税

土地購入時の残金決済時の支払い

土地購入時の残金決済時の支払い 土地を購入し、契約をする場合には、まずは手付金として、購入代金の何パーセントかの割合を相手に対して支払うことになります。
そのあとで、実際に相手のほうの準備がすべてととのい、引き渡しとなった段階で、残金の決済をするという手順を踏むのがふつうといえます。
したがって、この引き渡しの段階で、本来の購入代金から、手付金を除いた部分の支払いがあるわけですが、その他の諸費用についても、同じく引き渡しにあわせて支払いをすることになります。
こうした諸費用としては、たとえばローンを組んで購入したのであれば、ローン借り入れ費用がありますし、仲介をしてくれた不動産会社に対しても、仲介手数料を支払うことになります。
また、登記簿上の土地の所有者を変更しなければなりませんので、その際の登記の費用についても、この段階での支払いとなります。
この場合の登記費用ですが、法務局に登記申請書を提出するときに台紙に貼付する収入印紙代や、手続きを代理してくれる司法書士への報酬といったものが挙げられます。

ローン借入費用や登記費用を支払う

ローン借入費用や登記費用を支払う 土地を購入するにあたっては、まずは代金の10パーセントから20パーセント程度を手付金として支払い、契約をすることになりますが、土地というのは売主からの引き渡しを受けて、はじめて買主が利用できる状態となりますので、残りの代金については、この引き渡しの際に支払うというのが一般的です。
そして、土地そのものの代金の残りとあわせて支払わなければならない費用もいくつかあります。
たとえば、ローンによって不動産の購入をするという場合であれば、ローン借入費用を銀行などの金融機関に支払わなければなりません。
また、ローンの有無にかかわらず、土地の所有者の名義を変更する以上は、法務局に対して登記をするのが一般的ですので、登記費用などについても支払う必要が生じてきます。
この場合の登記費用ですが、登録免許税とよばれる、収入印紙をもって支払う税金や、司法書士のような専門家に手続きを依頼するための報酬が含まれることになります。

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◎2017/11/27

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「土地 費用」
に関連するツイート
Twitter

お金持ちの多い土地だったから納車整備費用高いのは特別自分が騙されたとかじゃなく、その店ではそれが普通なんかもなー。 ということにしとこう。

Twitterウェルダーじょうじ@Joe1six1

返信 リツイート 33分前

いつも使ってる2つの駅には上りエスカレーターはあるけど下りはない。そこで両社に「なぜ下りのエスカレーターはないのですか?」と質問したら、回答は両社とも「費用土地がないので新たに設置できません」との事。 上 り の エ ス カ レ ー タ ー を 逆 回 転 し ろ よ !

地下の東急東横線のホームは東急と東京メトロのどちらの土地なの?あるいは地権者は別にいて両方とも借りてるの?どちらにしても渋谷駅ってどんな費用分担をしてるの?

この記事で気になったのだけれど、こういう複雑にホームやら改札やら通路やら入り組んだターミナル駅の土地の権利や利用料ってどこが持っていどのように費用分担しているのだろう。

アメブロを更新しました。 『”Ms(エムズ)「土地を購入して家を建てる場合は、想定外の費用に気を付ける!」”』 ameblo.jp/ms-4085/entry-…

Twitter株式会社Ms(エムズ)@s65814560

返信 リツイート 14:27

しれっと昨日の国会で政府がラオス・中国鉄道の土地収用・補償費用に充てるために中国から1億6000万ドルの追加融資を受けると言ってたけどまた借金増えるのね。もともと土地収用・補償費用はラオス政府負担で自国で賄えると言ってた(続く)

返信先:@himonom_ 借りる家とか土地にもよるだろうけど敷金礼金ないとこでも初期費用15.6万くらいしたからなー それプラス家具とか家電とか揃えるとそれくらいなると思うー

境界標の設置 土地所有者は、隣地所有者と共同の費用で境界標を設置できるとするルール。民法の相隣関係の一つとして認められている権利で、「境界権」または「界標設置権」という。 この場合の費用は、相隣者が等しい割合で(測量費は土 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 11:47

ライフライン引き込み費用が20〜30万円を超える土地に自給自足ユニットを50万で建てると5年以内に元取れてそれ以降メンテナンス費とってもメリットしかないやつができるな。。。開拓するしか。

Twitterリブロ「やがて若おかみになるオールスターズメモリーズ」@upperlimit13

返信 リツイート 9:49

姫ホモ体質の成れの果ての最たる例が、30代半ばにして「開発してください」ってやつよ。若さという投資対象がないのに誰がタダで開発なんてするのよ。あんた初期費用かけずに土地開発とかできんのかよって。な? で、何を熱くなってるんだ、あたし?

Twitterキュア ミキティエット@mikitiette

返信 リツイート2 8:45